On kolme isoa lippua, joista useimpien ihmisten on maksettava elämässä: auto, koti ja hyvä koulutus. Asianmukaisen huolellisuuden tekeminen voi kuitenkin auttaa tekemään näistä ostoista hieman vähemmän tuskallisia palkkasi kannalta.

Auto

Kaikki muistavat ensimmäisen autonsa. Näiden avainten kääntäminen ja moottorin mölyn kuuleminen tuntuu valmistumiselta aikuisuuteen. Valitettavasti osa aikuisuudesta käsittelee maksuja yhdessä avoimen tien jännityksen kanssa. Tässä on joitain tapoja säästää.

1. Osta oikeaan aikaan

Autokauppojen osalta kannattaa tehdä kotitehtäväsi. Kuukauden loppu, kesän loppu ja vuoden loppu ovat kaikki hyviä aikoja tehdä joitain tarjouksia. Kuukauden lopussa jälleenmyyjät saattavat olla lähellä valmistajien myyntibonuksia. Jos he ovat lähestymässä kiintiöään, he ovat valmiita tekemään kauppaa.

Kesän lopussa jälleenmyyjät yrittävät selvittää inventaariota varmistaakseen tilaa ensi vuoden malleille. Ja vuoden lopussa asiakkaat ajattelevat jouluostoksista eivätkä autoostoksista. On vähäistä aikaa autoliikkeille, mikä tarkoittaa, että he ovat erittäin iloisia saadessasi sinut onnelliseksi. Tämä käsite toimii myös epäsuotuisissa sääolosuhteissa. Jos jäätä ja lunta on ollut pidempään tai epätavallisen kuuma loitsu, monet ihmiset eivät ehkä halua autonostoksia. Jälleenmyyjien on kuitenkin edelleen ilmoitettava hyvät myyntiluvut. Jos pystyt uskaltamaan elementtejä, saatat löytää palkkion paljon paremmasta sopimuksesta, koska vierailit jälleenmyyjässä, kun muut jäivät kotiin.Mainonta

2. Korota lainanmaksuja koron säästämiseksi

Paras tapa on tietysti säästää ajan myötä käteismaksusta ajoneuvosta. Realistisesti useimpien ihmisten on kuitenkin otettava jonkinlainen rahoitus. Lainalla et halua koskaan maksaa vähimmäismaksuja, jos voit auttaa sitä. Muista aina, että laina on luotu lainanantajalle, ei sinulle. Voit helposti maksaa useita kertoja alkuperäisestä ostohinnastasi korkoina, jos noudatat vain lainanantajan maksuaikataulua.

On olemassa useita hienoja sivustoja se voi motivoida sinua maksamaan velkasi nopeammin osoittamalla kuinka paljon säästät ajan myötä vain lisäämällä maksujasi. Yksi hauska temppu, jos sinulla ei ole varaa paljon rahaa ylimääräisiin maksuihin, on vain pyöristää. Joten jos esimerkiksi maksusi on 360 dollaria kuukaudessa, maksat 400 dollaria. Kun maksat lainoja, jokainen pieni hyöty auttaa, ja 40 dollarin ylimääräinen kuukausittainen lisäys kuukaudessa merkitsee suuria säästöjä ajan myötä.

3. Osta käytetty

Maksat hinnan uudesta auton hajusta. Heti kun ajat uuden auton pois tontilta, se menettää noin 9% arvostaan. Ensimmäisen vuoden aikana menetät yhteensä 19% poistot. Seuraavana vuonna menetät vielä 12%. Tämän jälkeen autosi poistot pysyvät vakaana 9 prosentissa vuodessa. Siksi on järkevää etsiä hyvin hoidettuja, yli kahden vuoden ikäisiä autoja. Kun ostat, muista viedä se luotettavaan mekaanikkoon täydelliseen tarkastukseen. Suorita myös taustan tarkistus varmistaaksesi, ettei se ole sattunut onnettomuuteen. Jos sinulla todella on vain uuden auton haju, säästä itsellesi vakavia rahaa ja hanki tuoksusuihke.

Talon säästöt

Kun ostat taloa, aika, jonka käytät itsesi kouluttamiseen, voi tarkoittaa tuhansia dollareita säästöjä. Voit ostaa talon passiivisesti tavallisten kanavien kautta, mutta kulutat enemmän mukavuuden vuoksi. Muista, että monilla kiinteistösijoittajilla ei ole välittäjälisenssiä. He vain ottivat aikaa oppia prosessista.Mainonta

1. Tunne kulutusvoimasi - Hanki hyväksyntä lainalle

Tapaa lainanhoitaja, tarkista luottosi ja määritä ostopotentiaalisi. Et halua tuhlata aikaa koteihin, joihin sinulla ei ole varaa. Voit myös nähdä, onko luottotiedoissasi virheitä, jotka on helppo korjata, jotta voit saada paremman koron. Varmista, että tutkit kotisi ostamiseen liittyviä kustannuksia alueellasi. Sinun on tiedettävä, kuinka paljon tarvitset käsirahan luottopisteiden ja velkasuhteen perusteella. Jos luottosi on riittävän vahva, sinun ei tarvitse joutua asettamaan rahaa lainan maksamiseen. Sinun on silti maksettava sulkemiskustannukset ja muut maksut (ellet saa myyjääsi maksamaan niitä), joten varmista, että sinulla on tarpeeksi ylimääräistä rahaa käteisellä ennen asuntolainan allekirjoittamista.

2. Tunne markkinasi

Asuntomarkkinoiden tuntemus on ratkaisevan tärkeää koulutettujen kiinteistöostojen tekemisessä. On useita sivustoja voit käyttää julkisten tietueiden tutkimiseen verkossa. Asuntolainatiedot ovat julkista tietoa. Voit helposti nähdä, kuinka paljon joku on edelleen velkaa omaisuudestaan ​​verrattuna heidän kysyttävään hintaan. Tämä on hyödyllistä tietää neuvoteltaessa kodista.

Näet, milloin jollakin on hengityshuone neuvotella ja milloin joku on loukussa asuntolainassa ja hänen on noudatettava tiettyä hintaa. Mitä enemmän pääomaa jollakin on kotonaan, sitä paremmat mahdollisuudet he laskevat kysyttävää hintaa, jos heidän on myytävä nopeasti. Hanki myös comp-raportteja alueen kotimyynnistä joko sivuston tai kiinteistönvälittäjän kautta. Katso onko kotimyynti kasvamassa vai laskussa. Sijainti on avain kiinteistöjä ostettaessa. Etsi koteja alueilta, joilla on hyvät koulut, vahva infrastruktuuri, miellyttävät asuinalueet ja muut palvelut, jotka lisäisivät jälleenmyyntiarvoa.

3. Tutki REO-, Short Sales-, FSBO- ja Foreclosure-myyntejä

Jos et mene perinteiseen tapaan ostaa koti, voi olla pelottavaa, mutta jos yrität hieman oppia järjestelmän oppimisesta, hyödyt ovat valtavat! Haluan korostaa, että tämä on vain yleiskatsaus alueista, joita voit tutkia. Sinun on tutkittava näitä aiheita perusteellisesti, jotta saat koulutuksen siihen pisteeseen, jossa voit arvioida asianmukaisesti riskiä suhteessa sijoitetun pääoman tuottoon. Näistä aiheista on kirjoitettu kokonaisia ​​kirjoja, joten herätän vain kiinnostuksenne tähän artikkeliin. Täällä sijoittajat pelaavat. Kannattaa tulla koulutetuksi ja viihtyisäksi vaihtoehtoisten kotiostosten kanssa.Mainonta

FSBO

Ensimmäinen ostamamme koti oli FSBO (myytävänä omistajalta). Ajoimme kirjaimellisesti naapuruston läpi, näimme kyltin ja koputimme oveen. Koska omistajat eivät tehneet kotitehtäviä ja koonneet kotinsa oikein, säästimme noin 10 000 dollaria vain kodin alkuperäiseen ostohintaan. Koska emme käyttäneet kiinteistönvälittäjää, myyjällä ei ollut kiinteistönvälittäjän lisämaksuja pyytääkseen hinnan, joten molemmat hyötyivät.

VAKAA

REOs (Real Estate Owned) ovat kiinteistöjä, jotka ovat lainanantajan omistuksessa. Kun koti joutuu sulkemiseen, pankki asettaa sen huutokaupalle. Jos kukaan ei osta sitä, se tukkii lainanantajan varastot. Pankit eivät halua omistaa todellisia kiinteistöjä ja huolehtia ylläpidostaan. he haluavat vain asuntolainoja. Monta kertaa pankki leikkaa paljon REO-kiinteistöä vain saadakseen sen pois kirjoistaan.

Lyhyt myynti

Lyhyt myynti tapahtuu, kun pankki suostuu työskentelemään myyjän kanssa markkinoiden sulkemisessa ja hyväksyy alle asuntolainan määrän pätevältä ostajalta. Tämä auttaa pankkia välttämään vaivaa käydä läpi sulkemisprosessia. Jälleen suurin osa pankeista ei halua takaisinottoa, ja jos ostaja ilmestyy käteisellä tekemään sopimuksen, pankit saattavat olla halukkaita puhumaan jo ennen talon huutokauppaa.

Markkinoiden sulkeminen

Kun koti joutuu markkinoiden sulkemiseen eikä lyhyeksi myyntisopimusta tehdä, pankki järjestää sen huutokaupaksi sijoittajille tarjousten tekemiseksi. Jos vietät jonkin aikaa tämän prosessin ymmärtämiseen, voit olla siellä toiminnassa ja noutaa paljon mukavalle kiinteistölle. Jälleen, varmistaaksesi, ettet osta sitruunaa, pyydä käymään talossa etukäteen ja tarkastamaan se. Varmista myös, että otsikossa ei ole ylimääräisiä panttioikeuksia. Koska edustat itseäsi tässä sopimuksessa, sinun on tehtävä kotitehtäväsi varmistaaksesi, että saat hyvän tuoton sijoituksellesi.Mainonta

Koulutussäästöt

Laadukkaan koulutuksen hintalappu on kasvanut tasaisesti viime vuosina. Opintolainavelat seuraavat useimpia ihmisiä urallaan. Niitä kannattaa rajoittaa mahdollisimman paljon.

1. Löydä ilmaista rahaa

Jos jotain hauskempaa on mennä yliopistoon, sen on oltava etsimässä ilmaista rahaa sen maksamiseksi! On niin monia sivustoja, jotka osoittavat, kuinka voit löytää apurahoja. Sinun on tehtävä jonkin verran kaivua nähdäksesi, oletko pätevä. Saatat joutua kirjoittamaan myös esseitä, jotka selittävät koulutuksellesi kilpailukykyäsi. Pieni työ menee kuitenkin pitkälle, jos voit vähentää ottamiesi lainojen kokonaismäärää.

2. Valitse liittovaltion yksityisten lainojen sijaan

Liittovaltion lainojen kiinteä korko on alhaisempi kuin yksityiset lainat tarjoavat sinulle. Yksityisillä lainoilla ei myöskään ole lukittuja korkoja, ja siksi maksusi voivat nousta, jos korkosi nousevat. Tämä tarkoittaa, että maksat enemmän rahaa pidemmällä aikavälillä. Vältä yksityisiä lainoja hinnalla millä hyvänsä, ellet ole muuta vaihtoehtoa. Lainaa myös vain se, mitä tarvitset rehellisesti, ja elää vaatimattomasti. Sinun ei tarvitse ottaa täyttä pätevyyssummaa. Ota sivutyö ylimääräisten tulojen saamiseksi koulussa ja kesäisin varmistaaksesi, että sinulla on pienin mahdollinen velka valmistumisen jälkeen.

3. Käytä yhteisön korkeakouluja

Voit silti saada tutkintotodistuksen valitsemastasi neljän vuoden korkeakoulusta kuljettamatta koko velkaa. Vietä ensimmäiset kaksi vuotta yhteisöopistossa saadaksesi peruspisteesi pois tieltä. Nämä korkeakoulut ovat yleensä paljon halvempia kuin valtion tai yksityiset korkeakoulut, jotka ovat noin kolminkertaiset hintalappuun. Jos kotisi lähellä on yhteisöopisto, voit säästää ylimääräistä rahaa elinkustannuksiin yöpymällä perheen kanssa. Voit sitten siirtyä valitsemallesi yliopistolle kahdeksi viimeiseksi vuodeksi.Mainonta

Vaikka olen antanut sinulle joitain ideoita siitä, miten säästät elämässäsi kolmella suurella lipulla, työ kuuluu silti sinulle. Kaikki nämä keinot ovat hyvin toteutettavissa, sinun on vain oltava valmis työskentelemään kovemmin kuin keskivertokuluttaja. Siksi useimmat amerikkalaiset pyrkivät maksamaan valtavat velat nettovarallisuutensa rakentamisen sijaan. Älykkään suunnittelun, tutkimuksen ja tietämyksen avulla voit viettää enemmän aikaa pesämunasi rakentamiseen sen sijaan, että maksaisit vuosien turhaa velkaa.