Markkinoilla ostaessaan uuden kodin monet ostajat ajattelevat tietävänsä tarkalleen mitä etsivät. Totuus on, että he eivät todennäköisesti löydä tarkalleen mitä haluavat, mutta tämä on tilaisuutesi näyttää heille, miten jokin erilainen toimii heidän hyväkseen. Riippuen siitä, kuinka paljon aikaa ja rahaa olet tehnyt kodin houkuttelevammaksi ostajille, jos hinta on oikea, saat hyvän tuoton sijoitukselle, kun talo myydään. Nämä vinkit vievät sinut kohti paikallista kilpailua ja potentiaaliset kodin ostajat voivat visualisoida itsensä mielellään asettumalla talosi.

1. On avointa ja selkeää viestintää

Sherman Foster (shermanfoster.com) väittää, että kiinteistönvälittäjän tulisi olla aina täysin avoin asiakkaan kanssa, ja tämä suhde kulkee molempiin suuntiin. Ole rehellinen agenttisi suhteen kaikessa, mikä koskee kotiisi. Vaikka jotakin voidaankin pitää huonona, he voivat välittää sen kodin ostajille eri valossa.Mainonta

2. Tunne kilpailusi

Agenttisi tulisi tietää alue ja mitä olet vastassa. Harkitse kaikkia muiden alueella myytävien kodeiden muuttujia - saatat jopa osallistua näiden kodeiden avointen oviin. Loppujen lopuksi ostajat näkevät myös nämä kodit, joten sinäkin voit.

3. Lavasta kotisi

Tämä on erittäin tärkeää kodin onnistuneelle myymiselle. Sen pitäisi näyttää siistiltä ja tilavalta. Huoneet näyttävät suuremmilta, ja huonekaluja on rajoitetusti, ja kaikkien huonekalujen tulee sopia yhteen. Tee huone tuoreena maljakolla aitoja kukkia tai kulhoa hedelmiä.Mainonta

4. Keittiö on myytävä

Keittiö kirjaimellisesti myy kodin. Nopein tapa päivittää keittiö on maalata se uudelleen ja lisätä uusia laitteita. Jos peruskorjausbudjettisi on hieman suurempi, kaikki uudet ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet tulisi ostaa. Ostajat tarjoavat kymmeniä tuhansia halvempia kuin kysytään, jos keittiö näyttää vanhentuneelta.

5. Hanki tarkastus

Varmista, että koti on valmis tarkastettavaksi. John Rota JohnRota.comista kertoo, että tämä on tärkeä osa myynti- ja ostoprosessia. Se voi säästää ostajilta paljon rahaa pitkällä aikavälillä ja antaa heidän olla varmoja ostoksestaan, kun he tietävät kaiken talosta.Mainonta

6. Päästä eroon runsaasta tallennustilasta

Tallennustilan käyttö on välttämätöntä monille ostajille, joten tee omasi näyttävän houkuttelevalta jättämällä ne puoliksi tyhjiksi ja organisoiduiksi. Jos talossasi ei ole paljon säilytystilaa, sinun on luovasti tehtävä näyttämään, että sitä on enemmän.

7. Laita upeita valokuvia

Monille kodin ostajille haku alkaa verkossa, ja sitten he päättävät, missä kodeissa he vierailevat sen perusteella, mitä he näkevät verkossa. Pyydä ammattitaitoista valokuvaajaa ottamaan kuvat, jos pystyt. Kiinteistönvälittäjillä on yleensä suhde valokuvaajaan.Mainonta

8. Markkinoi kotia

Kun se on myyty, koti ilmestyy automaattisesti joissakin paikoissa, mutta pyydä edustajaasi sijoittamaan kotiisi esimerkiksi verkkosivustoille Trulia ja Zillow , ja jopa Craigslist . Koti on myös kartoitettava oikein jokaisella sivustolla.

9. Tyhjennä tilat

Sinun tulisi pyrkiä siihen, että potentiaaliset ostajat näkevät talon omana, joten poista suurin osa asioista, jotka tekevät talosta kodin; tämä sisältää valokuvia perheestäsi, uskonnollisia symboleja tai kitschy-keräilyesineitä. Kaikki nämä asiat estävät potentiaalisia ostajia näkemästä kodin omassa tulevaisuudessaan.Mainonta

10. Hinnoittelun tulisi olla oikea

Myytävän kodin hinnoittelu on itse asiassa strategia. Kyllä, haluat eniten mitä saatat saada, mutta liian korkealla hinnoittelulla on seurauksia, aivan kuten liian matalalla hinnoittelulla. Ihannetapauksessa kotiisi pitäisi saada useita tarjouksia, joten liian korkea hinta pelottaa osan ostajista.

11. Valmistaudu asianmukaisesti

Jotta voit myydä kotisi nopeasti ja oikeaan hintaan, Jacki Mayo (IslandHomes4Sale.com) sanoo, että sinun tulee olla riittävän varautunut mihin tahansa. Puhdista koti perusteellisesti ja korjaa kaikki kuten vuotava hana tai wc. Maisemasuunnittelun tulee olla koskematon, sisätilojen maali tulee koskettaa ja kodin sisään tulee paljon valoa. Asunnon ostajat muodostavat mielipiteensä heti, kun he katsovat kotia, ja yleensä talon valmisteluun käytetyt rahat sisältyvät kauppahintaan.