Vuokraus on loistava vaihtoehto henkilöille, jotka eivät pysty rakentamaan tai ostamaan omaa kotiaan. Työsi voi viedä sinut paikkoihin ja tarvitset mukavaa ja edullista vuokrattua majoitusta elämäsi hoitamiseksi.

Kuinka paljon sinun tulisi käyttää vuokraan? Muista, että vuokran määrä vaihtelee huomattavasti paikasta toiseen. Joten, vältä talon vuokraamista, joka puhaltaa rasvaisen palan kuukausipalkastasi. Tämä on helpommin sanottu kuin tehty, kun otetaan huomioon, kuinka vuokrat nousevat nopeammin kuin tulot monissa kaupungeissa.

Ei ole kuitenkaan koskaan liian myöhäistä saada taloutesi hallintaan. Älä koskaan maksa liikaa vuokraa; sen sijaan siirtyä kohtuuhintaiseen majoitukseen. Seuraavien kysymysten esittäminen ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista voi vaikuttaa myönteisesti budjettiisi:

Sisällysluettelo

1. Kuinka paljon asuntovuokraa minulla on varaa?
2. Mikä on 30 prosentin kynnysarvo?
3. Voinko käyttää 50/30/20-budjettia?
4. Iso takeaway

Kuinka paljon asuntovuokraa minulla on varaa?

Ota huomioon nykyinen taloudellinen tilanne ja tulosi, ennen kuin sovittelet vuokralle varatun määrän kuukausittain.

Kun siis etsit uutta paikkaa, tarkista budjetistasi, mitä kuluja olet jo käsitellyt, kuten ruoka, vakuutus ja kuljetus. Valitse sijainti, jonka avulla voit asua mukavasti, jättäen kuitenkin riittävän määrän jäljellä lainojen maksamiseen.

Ole tietoinen huoneiston sijainnista, koska se päättää sinun vuokrasi. Esimerkiksi kalliiden vuokramarkkinoiden huoneistot kannattaa saada kämppäkaveriksi. Vaikka et olisikaan suuri fani jakaa asuintilaa, huoneet toisen henkilön kanssa voivat säästää satoja ja joissakin tapauksissa tuhansia. Mainonta

Itse asiassa paikan vuokraaminen ei ehkä ole viisasta. Tietyillä alueilla vuokranantajat haluavat vuokralaisia, joiden vuositulot ovat vähintään 40 kertaa kuukausimaksua suuremmat. Tämä tarkoittaa sitä, että saadaksesi 2500 dollarin huoneiston, sinun on ansaittava vähintään 100 000 dollaria ennen veroja.

Huonetoverin saaminen antaa sinun jakaa kustannukset, kun taas takaaja voi maksaa vuokran puolestasi, jos olet vaarassa jättää maksusi maksamatta.

Voi olla hyvä idea murskata numerot ennen potentiaalisten asuntojen tarkastelua. Loppujen lopuksi vuokrabudjettisi riippuu maksamastasi rahamäärästä verojen vähentämisen jälkeen. Yksinkertaisesti tarkistamalla vuosipalkka ennen vuokranantajan tai välittäjän tapaamista saatat laskeutua kuumaan veteen myöhemmin.

Varmista, että otat huomioon muutto- ja huonekalukustannukset. Salainen varastotilanne hätätilanteisiin voi myös olla hyvä idea.

Mikä on 30 prosentin kynnysarvo?

Nyt on totta, että jokaisella ihmisellä on ainutlaatuiset sosiaaliset, henkilökohtaiset ja taloudelliset olosuhteet. Kaikesta tästä huolimatta, älä ylitä 30 prosenttia kotitalouksien tuloista vuokran ja yleishyödyllisten palveluiden osalta.

Tästä syystä vuokraa talo, joka maksaa alle 30 prosenttia kuukausittaisista bruttotuloista.Joten henkilön, joka ansaitsee 3000 dollaria kuukaudessa, tulisi varata enintään 900 dollaria asumiseen liittyvistä kuluista. Mainonta

Saatat miettiä, mikä on niin erikoista noin 30 prosentissa. Yllätyt, kun tiedät, että tämä on prosenttiosuus, jonka hallitus käyttää päättääkseen, kuka on pätevä nauttimaan julkisista asumisaloitteista ja -ohjelmista vuodesta 1981 lähtien.

Tilastollisesti kotitaloudet, jotka käyttävät yli 30 prosenttia asumiskustannuksiin, kärsivät kustannuksista. Niiden, jotka maksavat vähintään 50 prosenttia palkastaan ​​asumiskustannuksiin, katsotaan olevan vakavasti kustannusrasitettuja.

Harvardin asuntotutkimuskeskuksen vuonna 2015 julkaisemassa raportissa todettiin, että 21,3 miljoonaa kustannusrasitettua vuokraajaa on vuodesta 2014 lähtien. Lähes puolet kaikista ihmisistä ylittää vuokrakapasiteettinsa.

Koska kuitenkin on kulunut niin paljon aikaa siitä, kun 30 prosentista tuli asuntojen kohtuuhintaisuuden mittari, monet kyseenalaistavat tämän luvun oikeellisuuden. Kriitikot väittävät, että siinä ei oteta huomioon kotitalouden koon ja elinkustannusten vaihteluja.

Yksittäisillä henkilöillä, joilla ei ole huollettavia, ei ehkä ole ongelmaa maksaa 30 prosenttia kuukausitulostaan ​​asumisesta, mutta neljän hengen perhettä tukevalla henkilöllä ei ehkä ole riittävästi rahaa toimeentuloon.

Samalla perhe saattaa ajatella, että kannattaa käyttää 30 prosenttia vuokrakuluihin, jos se tarkoittaa pääsyä lähemmäksi parempaa julkista liikennettä tai parempia oppilaitoksia.Mainonta

Voinko käyttää 50/30/20-budjettia?

Jos et ole varma vuokrasummasta, kokeile menetelmää 50/30/20.

Tämän ohjeen mukaan vuokralaiset voivat käyttää 50 prosenttia kotipalkastaan ​​kuukausittaisiin tarvikkeisiin, kuten yleishyödyllisiin palveluihin, päivittäistavaroihin, kuljetuksiin ja niin edelleen.

Sitten 30 prosenttia verojen jälkeisistä rahoistaan ​​tulisi käyttää muihin kuin välttämättömiin tavaroihin, kuten viihteeseen. Tämän 30 prosentin tulisi kattaa myös kulut, jotka liittyvät tärkeisiin ostoihin, jotka tekevät elämäntavastasi paremman ja tyydyttävämmän.

Heti kokemuksellisista ostoksista, kuten loma Karibian saarille tai viinipajasta, terveys- ja kauneustuotteisiin - kaiken pitäisi sopia tähän budjettiin. Kun otetaan huomioon hintaherkän talouden tilanne, tämä on helposti saavutettavissa. Temppu on etsiä erikoistuneita jälleenmyyjiä, jotka voivat täyttää elämäntapaasi koskevat tuote- ja palveluvaatimukset kohtuuhintaan.

Joten hämmentynyt, tuoko kotiin hienoja tuotteita? Tee tilaa tässä 30%: ssa.

Loput 20 prosenttia menisi sitten lainojen, eläkesäästöjen ja muiden taloudellisten tavoitteiden maksamiseen. Jos pystyt suunnittelemaan kaksi muuta osaa paremmin ja jatkat lisäämistä tähän 20%: n segmenttiin, sinun on parempi selvittää velkasi aikaisemmin kuin oli suunniteltu.Mainonta

Tietysti 50/30/20-budjetti ei ole yksi kaikille. Esimerkiksi eläkkeellä olevat henkilöt, joilla ei ole merkittäviä säästöjä, saattavat joutua vähentämään menojaan ja käyttämään yli 20 prosenttia tuloistaan ​​eläketileille.

Iso takeaway

Lyhyesti sanottuna: vuokraan käytettävä summa ei ole kivissä; se on vaihteleva.

Tietenkin edellä mainitut mallit antavat sinulle hyvän käsityksen siitä, mikä prosenttiosuus tuloista sinun tulisi jakaa asunnolle.

Mutta kun kaikki on sanottu ja tehty, sinun on tarkasteltava tarkemmin käsillä olevaa budjettia ja harkittava tavoitteet, jotka haluat saavuttaa, ennen kuin otat viimeisen puhelun vuokrasta, jolla sinulla on varaa.

Asunnon vuokraus on vain tietää, mikä on sinulle parasta ja tutkia käytettävissä olevia vaihtoehtoja. Asuntomarkkinat kukoistavat eri puolilla maailmaa, ja sinun on valittava oikea hetki saadaksesi parhaan vuokran.

Mutta mitä teetkin, varmista, ettet kuluta liikaa. Loppujen lopuksi, olitpa yksin tai perheen mies / nainen, sinulla on muita tarpeita, jotka on täytettävä, ja ne maksavat paljon.Mainonta

Joten, suunnittele huolellisesti ja löydä arvokas asunto, joka ei vain maksa kohtuullista summaa kuukaudessa, mutta antaa sinulle mahdollisuuden lisätä pitkäaikaisia ​​säästöjäsi.

Esitelty valokuvahyvitys: Pexels osoitteessa pexels.com